株式会社源実業みなもと管理大阪・近畿圏内の賃貸物件、お部屋探しは源実業へ。

会社名	株式会社　源実業（みなもと管理）
連絡先	〒530-0002 大阪府大阪市北区曽根崎新地1-4-20 桜橋IMビル6F 電話番号 : （06）-6345-5599 FAX番号 : （06）-6345-5499 メールアドレス : minamoto-j@e-mail.jp 大きな地図で見る
代表者	代表取締役　張間　隆
免許番号	宅地建物取引業免許大阪府知事(2)　第49367号
加盟団体	社団法人　大阪府宅地建物取引業協会社団法人　全国宅地建物取引業協会
主要取引銀行	三菱東京UFJ銀行　（堂島支店）関西アーバン銀行　（加美支店）大阪厚生信用金庫　（本店営業部）大阪協栄信用組合　（新大阪支店）大阪信用金庫　　　　（日本橋支店）三井住友銀行　　　　（堂島支店）
事業内容	不動産売買・仲介業務	独自のルートで、良質物件の提案不動産売買に関するコンサルティング他、売買・仲介に関する業務全般
	他不動産業全般	不動産の所有保険取扱い業務マンション収益に関する提案他、不動産業に関する全般業務
	不動産管理業務	ソフト部分の管理入居者の募集（物件の宣伝・広告）入居申込者、連帯保証人の審査重要事項の説明賃貸借契約書の作成、契約締結契約書の保管仲介業者の選別と斡旋。悪質仲介業者の排除仲介業者が仲介した場合の契約集結完了確認毎月の賃料・共益費等の集金毎月の収支計算表の作成と提出、報告入居者との契約更新、賃料等の改定手続き賃料等延滞者への督促、滞納者への契約解除手続き上記の場合の保証人への督促、借置解約時の立会い、室内点検、補修箇所の査定原状回復分の算出、請求。鍵の受領入居者へのお知らせ、注意文等の配布保証金返還金の清算と書類作成各戸の定期水道メーター検針、水道料金の清算、請求書の作成、配布、集金。入居者のクレーム対応と処理契約違反者への対応と処理物件近隣からのクレーム対応と処理緊急時（夜間含む）の出向、対応。夜間のクレーム対応と各機関への取次ぎ各官公署との対応、応対ハード部分の管理建物内外部の保守点検、定期巡回消防設備、給水設備の外観点検消防署、水道設備立入検査の立会い緊急時の現地確認。設備等の応急処置修理業者の手配設備等の小修理、大規模修繕計画共用部の電球交換作業日常的な植木等の伐採駐輪場の整備、放置自転車処分消防用設備、水質の法定点検受水槽、高架水槽、各戸排水管の清掃エレベーターの保守、点検、管理立体駐車場、浄化槽、浄化槽の保守点検植栽等の定期管理入居者の入れ替わり時の室内装の見積もりと内装業務

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